金融借款合同纠纷 （2015）淄商初字第69号

本案所涉流动资金借款合同、担保函、抵押合同、借款展期协议均系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，原告张店农商行依约发放了两笔借款共计680万元。借款展期协议履行过程中，被告通乾公司均未按照合同约定按期偿还借款利息，构成违约。依照流动资金借款合同及借款展期协议的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告通乾公司偿还两笔借款合同项下本金680万元及所欠利息。被告通乾公司提供抵押的房地产均已办理了抵押登记，原告对抵押财产的抵押权已合法设立并生效，故原告对被告通乾公司提供抵押的房地产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权……被告阿波罗公司出具的担保函并未对被告阿波罗公司的保证与被告通乾公司自己提供的抵押担保作出先后约定，故原告应当先就被告通乾公司提供的抵押财产

本案所涉流动资金借款合同、担保函、抵押合同、借款展期协议均系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，原告张店农商行依约发放了两笔借款共计680万元。借款展期协议履行过程中，被告通乾公司均未按照合同约定按期偿还借款利息，构成违约。依照流动资金借款合同及借款展期协议的约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告通乾公司偿还两笔借款合同项下本金680万元及所欠利息。被告通乾公司提供抵押的房地产均已办理了抵押登记，原告对抵押财产的抵押权已合法设立并生效，故原告对被告通乾公司提供抵押的房地产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄商初字第69号原告：山东张店农村商业银行股份有限公司。住所地：淄博市张店区。法定代表人：张玉山，董事长。委托代理人：张凯强，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。被告：山东通乾房地产发展有限公司。住所地：淄博市张店区。法定代表人：娄兆军，董事长。委托代理人：马乃柱，山东普正律师事务所律师。被告：淄博阿波罗置业有限公司。住所地：淄博高新技术产业开……