物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终5197号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。原告作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现原告据证主张权利理由正当，对原告诉讼请求的合理部分依法予以支持；被告作为业主享受了原告提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，被告应履行向原告交纳物业费的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告张怛自本判决发生法效力之日起10日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2011年10月6日至2015年10月6日物业费2，286元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。宣判后，上诉人张怛不服一审判决，向本院提出上诉，上诉请求：1、撤销一审民事判决，驳回上诉人一审全部诉讼请求；2、被上诉人承担本案的诉讼费用。主要

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《物业管理服务费收缴协议》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。原告作为物业公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用，现原告据证主张权利理由正当，对原告诉讼请求的合理部分依法予以支持；被告作为业主享受了原告提供的服务，理应交纳相应费用，其拒交物业费于理不通，亦有悖公平原则，被告应履行向原告交纳物业费的义务。关于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告张怛自本判决发生法效力之日起10日内向原告沈阳和泰物业管理有限公司支付2011年10

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终5197号上诉人（一审被告）：张怛，男，汉族，1976年9月10日出生，现住址沈阳市于洪区。被上诉人（一审原告）：沈阳和泰物业管理有限公司，住所地：沈阳市东陵泉园一路70号。法定代表人：金国才，该公司执行董事。委托代理人：闻萍，女，蒙古族，1980年11月25日出生，该公司工作人员。上诉人张怛因与被上诉人沈阳和泰物业管理有限公司（以下……