公司等买卖合同纠纷 （2015）执复字第34号

本案的争议焦点为新禾公司能否通过执行回转程序要求被执行人返还多支付的转让款及相应利息。1.康来乐商贸、康来乐房产与新禾公司签订的《转让合同》系双务合同，双方互负对待给付义务。康来乐商贸、康来乐房产的主要义务是将257号地块土地证过户到新禾公司名下，并将256号地块的拟建房屋面积分割约5800平方米指标给257号地块及项目，保证新禾公司257号地块最少拟建房屋规模不低于39000平方米。而新禾公司的主要义务则是给付土地转让款，土地转让款按拟建建筑面积X800元/平方米计算，实际计算以批准的本宗土地建设规划方案中的地上建筑面积为准（计价面积不低于39000平方米）。本案新禾公司申请执行回转以及提出异议、复议的主要理由是康来乐商贸、康来乐房产没有全面履行《转让合同》约定的义务，因为在（2009）渝高法民执字第4号执行案件中，重庆高院裁定将257号地块土地证过户到新禾公司名下，同时新禾公司也按照3120万元的总转让价款向重庆高院交付了剩余的转让款，但是对于约5800平方米容积率指标，重庆高院经函询重庆市规划局意见，该局答复称依据现行法规容积率不能随意调整，故重庆高院通知新禾公司对于《转让合同》

本案的争议焦点为新禾公司能否通过执行回转程序要求被执行人返还多支付的转让款及相应利息。1.康来乐商贸、康来乐房产与新禾公司签订的《转让合同》系双务合同，双方互负对待给付义务。康来乐商贸、康来乐房产的主要义务是将257号地块土地证过户到新禾公司名下，并将256号地块的拟建房屋面积分割约5800平方米指标给257号地块及项目，保证新禾公司257号地块最少拟建房屋规模不低于39000平方米。而新禾公司的主要义务则是给付土地转让款，土地转让款按拟建建筑面积X800元/平方米计算，实际计算以批准的本宗土地建设规划方案中的地上建筑面积为准（计价面积不低于39000平方米）。本案新禾公司申请执行回转以及提出

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2015）执复字第34号申请复议人（异议人）：重庆新禾置业发展有限公司。住所地：重庆市江北区观音桥中兴村**号*层。法定代表人：苏航，该公司董事长。委托代理人：刘臻，重庆朝曈律师事务所律师。委托代理人：赵爽，重庆朝曈律师事务所律师。被执行人：重庆市康来乐商贸有限公司。住所地：重庆市渝北区红石路*号附**号*幢*****号。法定代表人：王斌，该公司总经理……