房屋租赁合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第395号

依云斯顿公司使用涉案房产没有支付对价的认定与实际不符也有失偏颇的。二、依云斯顿公司与粤凯富公司是否存在利害关系不影响租赁合同的合法成立。虽然陈嘉庚与陈嘉琳确实是兄弟关系，但依云斯顿公司与粤凯富公司是两间合法成立且相互独立的法人主体，其具有独立的民事行为能力以及能够独立承担责任，与陈嘉庚、陈嘉琳是否为兄弟关系无关。而且依云斯顿公司在合同签订之时的原股东为李艳梅、潘慧文而非陈嘉庚，可见在合同签订之时，依云斯顿公司与粤凯富公司之间并不存在利害关系。三、依云斯顿公司并没有恶意串通，损害第三人的合法利益。依云斯顿公司与粤凯富公司之间是简单合法的租赁关系。从涉案物业评估拍卖时起，依云斯顿公司一直就租赁问题向执行法院反映租赁情况，但一直没有得到任何答复。而目前依云斯顿公司提起本次诉讼目的是为了维护其自身的合法权益并没有损害任何人利益的意思。另外，原审法院认为依云斯顿公司的诉讼请求不明确，但依云斯顿公司的诉讼请求就是在确认涉案租赁合同合法有效的前提下判令粤凯富公司继续履行。综上，请求：1.撤销原审判决并依法改判或发回重审；2.一、二审诉讼费由粤凯富公司、东联信公司承担。被上诉人东联信公司答辩称：一、依

依云斯顿公司使用涉案房产没有支付对价的认定与实际不符也有失偏颇的。二、依云斯顿公司与粤凯富公司是否存在利害关系不影响租赁合同的合法成立。虽然陈嘉庚与陈嘉琳确实是兄弟关系，但依云斯顿公司与粤凯富公司是两间合法成立且相互独立的法人主体，其具有独立的民事行为能力以及能够独立承担责任，与陈嘉庚、陈嘉琳是否为兄弟关系无关。而且依云斯顿公司在合同签订之时的原股东为李艳梅、潘慧文而非陈嘉庚，可见在合同签订之时，依云斯顿公司与粤凯富公司之间并不存在利害关系。三、依云斯顿公司并没有恶意串通，损害第三人的合法利益。依云斯顿公司与粤凯富公司之间是简单合法的租赁关系。从涉案物业评估拍卖时起，依云斯顿公司一直就租赁问题

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第395号上诉人（原审原告）佛山市依云斯顿酒店管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人陈嘉庚，该公司总经理。委托代理人卢健衡，广东顺迪律师事务所律师。委托代理人曹伟君，广东顺迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区粤凯富商贸有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人陈嘉琳。被上诉人（原审被告）深圳市东联信商……