商品房销售合同纠纷 （2019）湘0112民初1383号
裁判要旨
原、被告签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 被告因未能依约按期履行归还银行按揭贷款义务，导致原告承担了保证责任，依照约定原告有权要求解除合同并要求被告协助办理撤销网签备案及注销预告登记等相关手续，同时被告应向原告支付代偿的银行贷款本息。 合同解除后，关于被告支付原告的购房款，原告应当予以退还。 关于原告主张“判令被告按照同期银行贷款利率赔偿原告代其偿还的银行贷款的利息损失，自代偿之日起至被告实际支付时止”，本院认为，判决确认解除合同后双方对彼此均负有支付款项的义务，且原告未提交证据证明其起诉前已经向被告明确主张解除合同及支付代偿款项，综合考虑相关情况，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南盛基置业有限公司与被告朱兹勇签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》（合同编号201300973201）
摘要
湖南盛基置业有限公司与朱兹勇商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初1383号 原告：湖南盛基置业有限公司，住所地长沙市望城区星城镇普瑞大道二段278号恒大名都综合楼一楼。 法定代表人：贺喜阳，总经理。 委托诉讼代理人：李慧晴，女，1993年5月18日出生，系原告母公司恒大地产集团长沙置业有限公司员工。 被告：朱兹勇，男，汉族，1986年1月9日出生，住湖南省邵东县。 第三人：中国建……