房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终24192号

颜忠铎、颜毅开、梁燕霞与恒安公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。上述合同签订后，颜忠铎、颜毅开、梁燕霞已依约向恒安公司支付了合同约定的全部购房款，恒安公司应当根据双方约定在该商品房交付之日起不超过720日为颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办妥房地产权证。现恒安公司于2008年7月5日向颜忠铎、颜毅开、梁燕霞交付了涉案房屋，故恒安公司应当在2009年3月23日起720日内，即在2011年3月23日前为颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办妥房地产权证。虽恒安公司抗辩称系因政府原因导致未能办证，现经核查，并无证据证实涉案房屋目前存在办证障碍，故颜忠铎、颜毅开、梁燕霞要求恒安公司依照上述商品房买卖合同的约定协助颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办理涉案房屋的不动产权证的主张合理合法，原审法院予以支持。判决：恒安公司于本判决生效之日起三十日内，按国土房管部门关于办理不动产权证书相关法规政策的规定协助颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办理位于广州市白云区新广从公路西侧白云机场东侧云山锦绣家园A2栋1202房的不动产权证。本案受理费100元，由恒安公司负担并

颜忠铎、颜毅开、梁燕霞与恒安公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。上述合同签订后，颜忠铎、颜毅开、梁燕霞已依约向恒安公司支付了合同约定的全部购房款，恒安公司应当根据双方约定在该商品房交付之日起不超过720日为颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办妥房地产权证。现恒安公司于2008年7月5日向颜忠铎、颜毅开、梁燕霞交付了涉案房屋，故恒安公司应当在2009年3月23日起720日内，即在2011年3月23日前为颜忠铎、颜毅开、梁燕霞办妥房地产权证。虽恒安公司抗辩称系因政府原因导致未能办证，现经核查，并无证据证实涉案房屋目前存在办

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终24192号上诉人（原审被告）：广州市恒安房地产开发有限公司。住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：林远兴，系该公司董事长。委托诉讼代理人：胡开欣，系该公司员工。委托诉讼代理人：范惠琴，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜忠铎，男，1956年10月24日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被上诉人（原审原告）：梁燕霞，女，……