同居关系析产纠纷 （2021）川01民终3962号

根据当事人的诉辩主张，该案争议的焦点为：1.刘某对案涉房屋是否出资以及出资额的认定问题；2.刘某对案涉房屋是否享有分割权利及分割比例的问题。就以上争议焦点，一审法院分析评述如下： 就第一个争议焦点，一审法院认为，关于案涉房屋的购买价款，刘某、王某陈述不一，故一审法院依法以房产登记机关备案的合同载明的价款270000元为准。对于案涉房屋的首付款10000元、过户税费5400元、中介费4000元，从该案王某举示的银行资金变动流水反映的资金出处及付款时间来看，系由王某中国银行卡上的资金支付。刘某虽诉称对按揭贷款前期购房款项也有出资，但并无其他相关证据佐证，故对该主张不予支持，进而确认上述首付款10000元、过户税费5400元、中介费4000元均系王某独自出资。 刘某、王某自2016年上半年确定恋爱关系后至2018年7月期间一直处于同居生活状态，在此期间双方并未对房屋的按揭贷款的还款责任进行特别约定，经济管理、支配上存在混同，加之偿还按揭款是按照按揭贷款合同约定而确定的从王某账户扣款，因此从王某个人账户按期扣划的按揭还款并不代表系王某个人资产偿还，故一审法院确定自按揭贷款发放之日起至双方解除同

根据当事人的诉辩主张，该案争议的焦点为：1.刘某对案涉房屋是否出资以及出资额的认定问题；2.刘某对案涉房屋是否享有分割权利及分割比例的问题。就以上争议焦点，一审法院分析评述如下： 就第一个争议焦点，一审法院认为，关于案涉房屋的购买价款，刘某、王某陈述不一，故一审法院依法以房产登记机关备案的合同载明的价款270000元为准。对于案涉房屋的首付款10000元、过户税费5400元、中介费4000元，从该案王某举示的银行资金变动流水反映的资金出处及付款时间来看，系由王某中国银行卡上的资金支付。刘某虽诉称对按揭贷款前期购房款项也有出资，但并无其他相关证据佐证，故对该主张不予支持，进而确认上述首付款100

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3962号 上诉人（原审原告）：刘某，女，1986年8月12日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：王良久，四川杰邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王某，男，1984年7月22日出生，汉族，住四川省什邡市。 委托诉讼代理人：张明，四川长益律师事务所律师。 原审第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司彭州市支行。住所地四……