物业服务合同纠纷 （2019）皖0121民初2620号
裁判要旨
合肥世纪城置业有限责任公司与原告签订《前期物业服务协议书》，原告依约向包括被告在内的所有北城世纪城小区业主提供物业服务。 原告向业主提供物业服务并收取物业费，而物业费正是用于保障物业共用部位、共用设施等的日常维护、清洁卫生及服务人员工资等项目的开支，而这些开支依赖于物业费的正常收取，否则可能影响物业公司的服务水平和服务质量。 因此，被告作为小区业主，在接受原告提供的物业管理服务的同时，理应按期缴纳物业费。 被告关于房屋墙体空鼓开裂的抗辩意见，因与本案无关，不应成为被告拒交物业费的理由，且原告也尽到了与开发商沟通协调的服务义务，故对被告的抗辩意见本院不予支持。 故被告吴金胜应当依约交纳2016年1月1日至2018年12月31日的物业费4446元（1.28元/平方/月×96.50平方米×36个月=4446元）。 在双方就物业服务质量存在争议的情况下，吴金胜逾期交纳物业费，不属于恶意违约行为，故对原告主张的滞纳金本院不予支持。 另，原告也应与业主充分沟通，听取合理建议和意见，进一步提高物业服务质量和水平，为业主提供更加完善、到位的服务，建立物业公司与业主的良好关系。 据此，依照《中华人民共和
摘要
昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司与吴金胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0121民初2620号 原告：昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司，住所地为安徽省合肥市双凤开发区北城世纪城**金源大道与学府路交口综合办公楼。 法定代表人：徐浩明，总经理。 委托诉讼代理人：苏日，系公司员工。 被告：吴金胜，男，1986年7月18日生，汉族，住安徽省合肥。 原告昆明世纪城物业管理有限公司合肥分公司诉被告吴金胜物业服务……