房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终13766号

原、被告双方自愿签订《房产买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行合同义务。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原告在起诉状中明确了解除《房屋买卖合同》的意思表示，该起诉状送达被告后，视为已通知到被告，合同自通知到被告时解除。故原、被告签订的《房屋买卖合同》解除。本案中，在房屋买卖合同签订前被告的房屋已被法院查封，合同无法继续履行，被告应承担违约责任，根据被告向原告所出具的承诺书，应赔偿原告违约金5万元，故对原告要求被告给付违约金5万元的诉讼请求，予以支持。被告陈艳红应对上述债务承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告屈宏亮、陈艳红于判决生效后十日内支付原告赵鑫违约金50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

原、被告双方自愿签订《房产买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应受其约束，全面履行合同义务。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原告在起诉状中明确了解除《房屋买卖合同》的意思表示，该起诉状送达被告后，视为已通知到被告，合同自通知到被告时解除。故原、被告签订的《房屋买卖合同》解除。本案中，在房屋买卖合同签订前被告的房屋已被法院查封，合同无法继续履行，被告应承担违约责任，根据被告向原告所出具的承诺书，应赔偿原告违约金5万元，故

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13766号上诉人（原审被告）:屈宏亮，男，1982年4月30日出生，汉族，住山西省灵石县。上诉人（原审被告）：陈艳红，女，1977年3月8日出生，汉族，住郑州市金水区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李广伟，河南仟问（长垣）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵鑫，女，1987年4月10日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人刘铁淞，河……