房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终2350号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月27日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。代秀良上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、涉案房屋系马忠芳未经上诉人同意，擅自处分夫妻共同财产，且涉案两份房屋买卖契约均是被上诉人曹淑芳伪造的，因此，马忠芳与曹淑芳的房屋买卖行为无效；2、根据我国的法律法规规定，禁止城镇居民在农村购买宅基地。本案中曹淑芳系城镇居民，并非平度市东阁街道办事处付家崖村集体组织成员，因此双方的房屋买卖合同违反法律的强制规定，应当确认无效；3、本案系确认之诉，确认之诉属于形成之诉，不适用诉讼时效的规定，当事人请求确认合同无效，不应受诉讼时效的限制；4、原审程序违法，原审合议庭组成人员刘虹是一审法院的审判员，并不是人民陪审员。马忠芳辩称，同意代秀良的意见。曹淑芳辩称，1、代秀良亲笔书写的房款收条、房产局完整的过户手续及付家崖村委会出具的过户证明，足以证明代秀良、马忠芳夫妻将涉案房屋卖给了曹淑芳，代秀良是知情的并参与了房屋买卖，上诉人的行为违背诚

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年3月27日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。代秀良上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、涉案房屋系马忠芳未经上诉人同意，擅自处分夫妻共同财产，且涉案两份房屋买卖契约均是被上诉人曹淑芳伪造的，因此，马忠芳与曹淑芳的房屋买卖行为无效；2、根据我国的法律法规规定，禁止城镇居民在农村购买宅基地。本案中曹淑芳系城镇居民，并非平度市东阁街道办事处付家崖村集体组织成员，因此双方的房屋买卖合同违反法律的强制规定，应当确认无效；3、本案系

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2350号上诉人（原审原告）：代秀良。委托诉讼代理人：赵典明，山东雅君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马忠芳。被上诉人（原审被告）：曹淑芳。委托诉讼代理人：张成东（曹淑芳丈夫）。委托诉讼代理人：张炜（曹淑芳女儿）。上诉人代秀良因与被上诉人马忠芳、曹淑芳房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2016）鲁0283民初445……