建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂11民终655号
裁判要旨
国君置业公司将其开发的房地产项目“吉祥花园二期一号楼”建设工程承包给百翔建筑公司，百翔建筑公司亦具备相应的施工资质，故双方签订的《建筑施工合同》及补充协议均合法有效，均应按照合同约定恪守履行各自义务。归纳当事人的主张及抗辩意见，本案的争议焦点为：一、工程款的数额、给付方式及工程款付款条件是否成就的问题；二、国君置业公司已付工程的数额问题；三、百翔建筑公司是否对本案工程享有优先受偿权的问题；四、童波是否承担连带清偿责任的问题。关于工程款付款条件是否成就、工程款给付方式的问题。本案中，该工程虽未经综合竣工验收，但该工程的基础工程于2014年9月11日经施工、建设、监理、安全、质检五单位共同验收合格，主体工程于2015年11月11日共同验收合格，且国君置业公司在诉前已对该工程的房屋进行销售，部分业主已入住，该工程实际已处于使用状态，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，故该工程在国君置业公司向交付业主使用之日即为竣工之日。另根据双方签订的《建筑施工合同》补充协
摘要
湖北国君置业投资有限公司、湖北百翔建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终655号上诉人（原审被告）：湖北国君置业投资有限公司。住所地：黄梅县黄梅镇建陶路紫荆花园东区。统一社会信用代码：91421127562713109Y。法定代表人：杨文慧，该公司总经理。委托诉讼代理人：何劲松，湖北江弘律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：湖北百翔建筑安装工程有限公司。住所地：黄梅县黄梅镇文化公园路*……