房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0203民初8465号
裁判要旨
本案中，被告就涉案房屋分别与原告、第三人各签订了买卖合同，该两份买卖合同均系当事双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，故该两份合同均为合法有效。 本案争议的焦点问题为，在两份买卖合同均有效的情况下，原告、第三人均要求被告履行合同、办理产权转移登记手续的争议处理。 对此本院认为，应根据买卖合同的履行情况，结合以下因素综合考虑。 第一、买受人付款情况。 第三人在订立买卖合同前已通过代被告支付案款、代付诉讼费用等形式共向被告支付110余万元房款，其后双方通过签订房屋买卖合同将双方权利、义务加以明确，第三人已支付了绝大部分购房款，履行了绝大部分付款义务。 原告在订立合同后仅支付8万元购房款，所付款项占总房款的比例尚不足百分之十，原告的绝大部分房款需要通过银行贷款方式支付，且从原告提交的证据来看，其申请办理贷款还是以其父亲名义办理的，故从履行能力角度来看原告明显不及第三人。 第二、房屋交付情况。 本案中被告在收到第三人支付的购房款后已经将涉案房屋实际交付给第三人，第三人已实际控制涉案房屋一年有余。 被告从未向原告交付过涉案房屋。 综上，第三人与被告签订合同的时间虽然在原告之后，但第三
摘要
田文进与张守侠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初8465号原告：田文进，男，1986年1月22日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：杨光花，山东惠强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李光彩，山东惠强律师事务所律师。 被告：张守侠，女，1981年11月12日出生，汉族，住青岛市城阳区。 第三人：方少鹏，男，1973年5月10日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理……