房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初21688号
裁判要旨
原告委托苏春义与被告签订的《房屋租赁合同书》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效，各方当事人应依约履行。 关于原告诉请解除原、被告签订的《房屋租赁合同书》，被告立即腾退租赁房屋的请求。 因原、被告双方签订的《房屋租赁合同书》约定租赁期限从2015年1月1日起至2019年8月30日止，截至庭审之日《房屋租赁合同书》约定的租期已到期，原、被告双方未对涉案房屋的续租问题达成一致协议。 故，本院确认原被告双方签订的《房屋租赁合同书》于2019年8月30日解除，被告应向原告返还涉案房屋并腾退租赁房屋。 关于原告诉请被告支付原告2019年7月至2019年8月的租金、管理费和电费及违约金的请求。 因原告在庭审中认可其曾向被告口头承诺过减免2019年7月至2019年8月租金，但是附条件的，即在合同到期后被告需在2019年8月30日前搬离涉案租赁房屋。 因原告确认以发出《房租水电收据》的方式向被告收取房租及水电费，而2019年7月、8月《房租水电收据》中的租金均显示为零，原告虽称系有条件减免该两个月房租，但并未提交双方就该条件协商达成一致的证据，故本院采信被告主张，确认系原告主动免
摘要
深圳市伟华物业管理有限公司与刘象碧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初21688号原告：深圳市伟华物业管理有限公司，住所深圳市龙岗区龙岗街道平南社区民昌街18号221，统一社会信用代码91440300319785858R。 法定代表人：江金华。 委托代理人：谭海燕，广东鹏星律师事务所律师。 委托代理人：尹杰珍，广东鹏星律师事务所律师。 被告：刘象碧，女，汉族，1965年11月5日出生，住址四川省内……