房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初19937号
裁判要旨
原告委托苏建与被告签订的《房屋租赁合同书》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效，各方当事人应依约履行。 关于解除原、被告签订的《房屋租赁合同书》，被告立即腾退租赁房屋的请求。 原告主张被告未按时交纳租金，根据约定原告有权终止合同。 被告辩称，原告工作人员口头通知其2019年7月份起无需交纳租金。 本院认为，首先，原告确认以发出《房租水电收据》的方式向被告收取房租及水电费，而2019年7月《杜龙飞房租水电收据》中的租金显示为零。 原告主张系其工作人员传达错误，在传达给龙岗区供销合作联社龙岗社的租客免交2019年7月份之后租金的同时也传达给了深圳市龙岗区福利物业管理有限公司的租客，原告工作人员后期也给被告等租户予以解释并要求支付租金，但原告未提交相应的证据证明其工作人员何时已向被告解释并要求支付2019年7月份之后的租金，理应承担举证不能的不利后果。 其次，被告主张继续履行双方之间的合同，并于2019年9月27日向原告的指定收款人苏春义转账支付了2019年7月、8月、9月租金。 最后，2019年10月1日，原告向各租户发《通知》要求租户将每月租金转账至现法定代表人江金
摘要
深圳市伟华物业管理有限公司与杜龙飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初19937号原告：深圳市伟华物业管理有限公司，住所深圳市龙岗区。 法定代表人：江金华。 委托代理人：谭海燕，广东鹏星律师事务所律师。 委托代理人：尹杰珍，广东鹏星律师事务所律师。 被告：杜龙飞，男，汉族，户籍地址陕西省南郑县。 委托代理人：唐华升，广东深楚华律师事务所律师。 上列原、被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用……