房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终169号

本案系房屋买卖合同纠纷。双方就涉案房屋买卖签订有书面合同，应依约予以履行。王清子、张彦英依合同约定交付第一物资总公司购房款329832元，第一物资总公司应当于2013年5月31日前向王清子、张彦英交付房屋。第一物资总公司对逾期交房的起始时间没有异议，只是认为其已于2014年5月份履行了通知交房的义务，因王清子、张彦英的原因未办理房屋交付手续，其不应支付2014年5月之后的逾期交房违约金。对此说法王清子、张彦英不予认可。因双方在合同中明确约定该商品房经验收合格交付，第一物资总公司没有证据证明2014年5月诉争的房屋已经验收合格，故无论第一物资总公司是否于2014年5月通知王清子、张彦英交房，均不能认定是因王清子、张彦英的原因未办理房屋交付手续。第一物资总公司实际于2015年3月16日才向王清子、张彦英交付房屋，故原审认定第一物资总公司逾期交房的期间正确。另外，第一物资总公司称在拆迁及建设过程中出现了一户严重不配合拆迁工作的情形和施工期间遇雾霾天气行政机关以口头方式要求其停止施工，均造成了工期的延误，并主张上述情形属于双方合同中约定的“不可抗力”范围。第一物资总公司没有提交证据证明行政机关

本案系房屋买卖合同纠纷。双方就涉案房屋买卖签订有书面合同，应依约予以履行。王清子、张彦英依合同约定交付第一物资总公司购房款329832元，第一物资总公司应当于2013年5月31日前向王清子、张彦英交付房屋。第一物资总公司对逾期交房的起始时间没有异议，只是认为其已于2014年5月份履行了通知交房的义务，因王清子、张彦英的原因未办理房屋交付手续，其不应支付2014年5月之后的逾期交房违约金。对此说法王清子、张彦英不予认可。因双方在合同中明确约定该商品房经验收合格交付，第一物资总公司没有证据证明2014年5月诉争的房屋已经验收合格，故无论第一物资总公司是否于2014年5月通知王清子、张彦英交房，均不

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终169号上诉人（原审被告）邢台市第一物资再生利用总公司，住所地：邢台市桥东区新兴东大街1号。法定代表人董海松，该公司董事长。委托代理人李灵芝，该公司销售经理。委托代理人李磊，河北周行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王清子，工人。委托代理人霍艳亮，邢台市正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张彦英，工人。委托代理人霍艳亮，邢……