物业服务合同纠纷 （2021）冀06民终842号

双方当事人签订的《涿州香邑溪谷前期物业服务协议》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。隆泰物业涿州分公司已按照协议约定为业主提供了物业服务，孙晶晶、田永作为涉案物业的业主应当向隆泰物业涿州分公司支付物业费用。隆泰物业涿州分公司于2020年6月8日提起诉讼主张权利，故对其要求孙晶晶、田永给付2017年1月至2020年5月物业费7598.05元的诉讼请求予以支持。2020年6月之后的物业费，隆泰物业涿州分公司可另行主张。隆泰物业涿州分公司要求孙晶晶、田永按照日千分之二的标准给付违约金，高于国家规定的最高标准，酌情按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付为宜。孙晶晶、田永辩称物业服务未达标但未能提供足够的证据证明，故对其辩解不予采信。孙晶晶经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为自动放弃抗辩权，并自行承担由此引起的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条

双方当事人签订的《涿州香邑溪谷前期物业服务协议》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。隆泰物业涿州分公司已按照协议约定为业主提供了物业服务，孙晶晶、田永作为涉案物业的业主应当向隆泰物业涿州分公司支付物业费用。隆泰物业涿州分公司于2020年6月8日提起诉讼主张权利，故对其要求孙晶晶、田永给付2017年1月至2020年5月物业费7598.05元的诉讼请求予以支持。2020年6月之后的物业费，隆泰物业涿州分公司可另行主张。隆泰物业涿州分公司要求孙晶晶、田永按照日千分之二的标准给付违约金，高于国家规定的最高标准，酌情按全国银行间同业拆借中心公布

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终842号 上诉人（原审被告）：孙晶晶，女，1991年4月1日出生，汉族，身份证住址河北省张家口市怀安县，现住河北省涿州市。 上诉人（原审被告）：田永，男，1985年10月15日出生，满族，住河北省涿州市。 被上诉人（原审原告）：河北隆泰物业服务有限责任公司涿州分公司，营业场所涿州市清凉寺办事处香邑溪谷原墅住宅小区南区8号楼内街底商……