土地租赁合同纠纷 （2019）黔05民终1516号

本案争议的焦点是：1、《土地租赁协议》的效力如何认定；2、原告（反诉被告）诉请中的租金及违约金如何计算支付；3、被告吴道义应否承担连带支付租金责任。4、对被告(反诉原告)左智祥的反诉请求应否支持及如何处理。 关于《土地租赁协议》的效力如何认定问题。毕节市磐石采石场与原告（反诉被告）签订的《土地租赁协议》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，理由为：虽然原告出租给毕节市磐石采石场的土地原系耕地，现作为矿坪使用，用于堆放砂石，但毕节市磐石采石场已向毕节市七星关区土地储备开发中心缴纳土地复垦保证金100万元，前述行为属于对土地的合理利用，应认定《土地租赁协议》有效。故对被告辩称的《土地租赁协议》无效的意见，本院不予采纳。对有效的协议，原、被告双方应按照协议约定全面履行自己的义务。本案中，毕节市磐石采石场应按《土地租赁协议》的约定向原告支付租金，其采矿期满被申请注销登记（解散）后，所欠原告的租金已成为毕节市磐石采石场的债务，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条“个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担责任，…&hell

本案争议的焦点是：1、《土地租赁协议》的效力如何认定；2、原告（反诉被告）诉请中的租金及违约金如何计算支付；3、被告吴道义应否承担连带支付租金责任。4、对被告(反诉原告)左智祥的反诉请求应否支持及如何处理。 关于《土地租赁协议》的效力如何认定问题。毕节市磐石采石场与原告（反诉被告）签订的《土地租赁协议》，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，理由为：虽然原告出租给毕节市磐石采石场的土地原系耕地，现作为矿坪使用，用于堆放砂石，但毕节市磐石采石场已向毕节市七星关区土地储备开发中心缴纳土地复垦保证金100万元，前述行为属于对土地的合理利用，应认定《土地租赁协议》有效。故对被

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终1516号 上诉人（原审原告，反诉被告）:林涛，男，汉族，1973年9月26日出生,住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人（特别授权）：钱娜，贵州锐驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈铸，贵州锐驰律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：左智祥，男，汉族，1983年10月7日出生，住贵州省毕节市纳雍县。 被上诉人（……