物业服务合同纠纷 （2019）京0115民初24756号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。 本案中，金颐都物业与北京经开投资开发股份有限公司签订《北京经开·尚庭物业服务合同》，金颐都物业自入住小区以来为包括张玉华在内的该小区业主提供了物业管理服务，至今该小区运转正常，张玉华作为业主实际享受了金颐都物业提供的物业服务，理应按照该合同约定标准缴纳物业费。 因金颐都物业公司已经提供基本的物业服务，故张玉华以卫生间门无法关闭为由拒绝缴纳物业费的抗辩意见，本院不予采纳。 故对金颐都物业要求张玉华支付2014年3月11日至2019年7月31日期间的物业费的诉讼请求，本院予以支持，但金额计算有误，本院予以纠正。 张玉华未缴纳物业费非恶意欠缴，故对金颐都物业公司要求张玉华缴纳违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告张玉华于本判决生效后十日内给付原告北京金颐都物业管理有限责任公司2014年3月11日至2019年7月31日
摘要
北京金颐都物业管理有限责任公司与张玉华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初24756号原告：北京金颐都物业管理有限责任公司，住所地北京市北京经济技术开发区天华北街2号院1号楼101室。 法定代表人：洪昌贵，无职务。 委托诉讼代理人：沈克锋，男，1966年7月20日出生，汉族，公司职员。 被告：张玉华，男，1966年4月6日出生，汉族，塞里克鲁节能科技（北京）有限公司经理，住北京市北京经济技术开发区。 委托诉……