房屋买卖合同纠纷 （2021）川01执异1955号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，服饰公司法定代表人符其英提供的证据不能证明就争议房产建立了合法有效的买卖合同关系，故服饰公司请求排除对争议房产的执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第（一）项的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回成都兴溪旺服饰有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　周　文 审判员　张　争 审判员　何云鹏 二〇二一年七月二十六日 书记员　傅江云

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，服饰公司法定代表人符其英提供的证据不能证明就争议房产建立了合法有效的买卖合同关系，故服饰公司请求排除对争议房产的执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1955号 案外人：成都兴溪旺服饰有限公司，住所地四川省彭州工业开发区贤清南路319号3栋附102号、5栋附101号。 法定代表人：符其英，执行董事。 委托诉讼代理人：何亮，四川中则律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凯，四川中则律师事务所律师。 申请人：寇德忠，男，1963年3月24日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被申请人……