房屋买卖合同纠纷 （2017）辽07民终1016号

本案原被告争议的焦点问题是因被告的违约行为，其是否应承担向原告支付退房款利息的责任。原被告签订的商品房买卖合同是原被告双方合意所达成，亦是向对方主张权利和承担义务的依据。原被告在合同第九条有关于被告逾期交房承担责任的约定，被告需按此约定承担相应责任，对此双方已均无异议。关于原告诉求退房款利息一节，按合同第十条，因该条款系关于规划、设计变更的约定，被告诉求退房款利息需前置条件，现原告未能提供证据证明被告有需向其支付退房款利息的情形出现，该前置条件并未成就，故对原告该主张不予支持。综上所述，对原告的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告锦州华富房地产开发有限公司于本判决生效后3日内给付原告董浩鹏违约金人民币3638.88元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112元，由原告董浩鹏负担88元，被告锦州华富房地产开发有限公司负担24元。二审中，当事人没

本案原被告争议的焦点问题是因被告的违约行为，其是否应承担向原告支付退房款利息的责任。原被告签订的商品房买卖合同是原被告双方合意所达成，亦是向对方主张权利和承担义务的依据。原被告在合同第九条有关于被告逾期交房承担责任的约定，被告需按此约定承担相应责任，对此双方已均无异议。关于原告诉求退房款利息一节，按合同第十条，因该条款系关于规划、设计变更的约定，被告诉求退房款利息需前置条件，现原告未能提供证据证明被告有需向其支付退房款利息的情形出现，该前置条件并未成就，故对原告该主张不予支持。综上所述，对原告的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十条、《中华人民

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽07民终1016号上诉人（原审原告）:董浩鹏,男,2000年5月4日出生,汉族,学生,现住辽宁省锦州市凌河区阳光花苑****号。法定代理人:董庆奎（上诉人董浩鹏父亲）,男,1976年2月9日出生,汉族,现住辽宁省锦州市凌河区阳光花苑****号。委托诉讼代理人：董俊祥（上诉人董浩鹏祖父），1945年10月2日出生，汉族，农民，现住辽宁省锦州市凌……