房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终3429号

依据自治区高院（2016）新民再43号生效民事判决查明认定的事实，方蕾、柴绍金之间针对乌鲁木齐市北京南路京都小区6号楼4单元203室房屋存在转让合同关系，柴绍金基于该转让合同取得了涉案房屋所有权，根据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，其应当支付相应对价即涉案房屋的转让款。针对涉案房屋的转让款，双方在转让协议中未明确约定金额，对于借条所载明的金额，双方亦不认可为本案房屋转让款。对此，因涉案房屋系基于兵团二建欠付方蕾154201元的案款并以房抵款取得，故原审法院对涉案房屋转让款按154201元予以认定。柴绍金虽辩称其已将涉案房屋转让款付清，但对该辩解柴绍金未提供相应证据证实，方蕾亦不予认可，柴绍金应承担举证不能的责任，原审法院对方蕾要求柴绍金支付房屋转让费172242.52元的诉讼请求，合理部分即154201元予以支持。柴绍金未及时向方蕾支付房屋转让款，应向方蕾承担相应的利息支付责任，对利息起算时间，原审法院按方蕾第一次主张权利之时即2002年7月起计算，据此柴绍金应向方蕾支付房屋转让款利息132304.46元[计算公式：154201元×4.875‰×176个月（200

依据自治区高院（2016）新民再43号生效民事判决查明认定的事实，方蕾、柴绍金之间针对乌鲁木齐市北京南路京都小区6号楼4单元203室房屋存在转让合同关系，柴绍金基于该转让合同取得了涉案房屋所有权，根据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，其应当支付相应对价即涉案房屋的转让款。针对涉案房屋的转让款，双方在转让协议中未明确约定金额，对于借条所载明的金额，双方亦不认可为本案房屋转让款。对此，因涉案房屋系基于兵团二建欠付方蕾154201元的案款并以房抵款取得，故原审法院对涉案房屋转让款按154201元予以认定。柴绍金虽辩称其已将涉案房屋转让款付清，但对该辩解柴绍金未提供相应证据证实，方

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3429号上诉人（原审原告）：方蕾，女，1964年4月2日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：杨笑春，乌鲁木齐市沙依巴克区正中法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：柴绍金，男，1963年8月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：柴泽光，新疆博闻律师事务所律师。上诉人方蕾因与上诉人……