房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终12763号

代淋光没有提交充分证据证明唐银虎故意拖延履行过户义务致合同不能履行，因唐银虎的拖延属于其内心愿望，代淋光无法提交证据，只能从客观行为来判断是否拖延，正常的《房屋买卖合同》履行期限大多数在一个月之内，本案从2017年9月21日签订合同，到2018年5月15日还未办理过户，实际上已经是拖延。第二，本案合同约定了明确的办理过户的期限，并非一审判决所说的没有约定办理案涉房屋的过户期限。本案从2017年9月21日签订合同到2018年5月15日还未办理过户，远远超过了正常办理过户的合理期限。《房屋买卖合同》第五条虽然约定明确的日期，但约定了条件。因唐银虎恶意拖延，致使办理房产手续的条件迟迟不能成就。根据《合同法》的规定，恶意使条件未能成就的，视为条件已经成就，因此唐银虎应该承担违约责任。 唐银虎辩称：代淋光认为唐银虎有多次不诚信的行为，有故意拖延的主观意识和拖延的客观事实，是不存在的。唐银虎是通过中介才知道夫妻双方必须到场，关于中介说遗产税过高，唐银虎当时也是要继续卖房的，补充协议并不是唐银虎单方说涨多少的，定金20000元是在签订合同时支付的，是代淋光自愿支付的，唐银虎没有违约，既然没有违约就不

代淋光没有提交充分证据证明唐银虎故意拖延履行过户义务致合同不能履行，因唐银虎的拖延属于其内心愿望，代淋光无法提交证据，只能从客观行为来判断是否拖延，正常的《房屋买卖合同》履行期限大多数在一个月之内，本案从2017年9月21日签订合同，到2018年5月15日还未办理过户，实际上已经是拖延。第二，本案合同约定了明确的办理过户的期限，并非一审判决所说的没有约定办理案涉房屋的过户期限。本案从2017年9月21日签订合同到2018年5月15日还未办理过户，远远超过了正常办理过户的合理期限。《房屋买卖合同》第五条虽然约定明确的日期，但约定了条件。因唐银虎恶意拖延，致使办理房产手续的条件迟迟不能成就。根据《

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12763号 上诉人（一审原告）：代淋光，男，1989年11月4日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：王伟，四川有度律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：唐银虎，男，1975年8月14日出生，汉族，住四川省郫县。 一审第三人：成都大唐聚海房地产经纪有限公司，住所地：四川省成都市郫都区郫筒镇一里阳光街66号。 法定……