不当得利纠纷 （2017）豫03民终2714号

本案争议焦点在于原告是否应当缴纳3100元燃气初装费。2009年12月1日起，洛阳市实行《洛阳市城市基础设施建设配套费征收管理办法》，办法规定市辖区内新建、扩建、改建建设项目的单位和个人应当缴纳城市基础设施配套费，同时停止征收燃气初装费等。城市基础设施配套费按建筑面积计征，每平方米120元，其中20元用于燃气管网建设费，自气源厂站沿市政道路至建设项目规划红线。由此可知，城市基础设施配套费并不包含建设项目规划红线内及入户的费用。根据原告孙强强与洛阳亚威置业集团有限公司签订的《商品房预售合同》第十四条约定：“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：水电按交工日期达到使用条件”，显示双方约定的房屋价格并未包含燃气庭院管道建设费用。原告引述的《河南省新建商品房交易价格行为规则》是用来规范房屋价格定价行为的规范性文件，并非强制性的法律和行政法规。孙强强与河南亚威置业集团有限公司签订的《商品房预售合同》并未违反法律法规的强制性规定，合同也显示房屋价格未包含燃气庭院管道庭院建设费用。同时，《河南省新建商品

本案争议焦点在于原告是否应当缴纳3100元燃气初装费。2009年12月1日起，洛阳市实行《洛阳市城市基础设施建设配套费征收管理办法》，办法规定市辖区内新建、扩建、改建建设项目的单位和个人应当缴纳城市基础设施配套费，同时停止征收燃气初装费等。城市基础设施配套费按建筑面积计征，每平方米120元，其中20元用于燃气管网建设费，自气源厂站沿市政道路至建设项目规划红线。由此可知，城市基础设施配套费并不包含建设项目规划红线内及入户的费用。根据原告孙强强与洛阳亚威置业集团有限公司签订的《商品房预售合同》第十四条约定：“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终2714号上诉人（原审原告）：孙强强，男，汉族，1985年2月17日出生，住洛阳市西工区。被上诉人（原审被告）：洛阳顺佳物业管理有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路**号亚威金港商务中心**楼****号。法定代表人：周斐斐，系公司总经理。委托诉讼代理人：李亚峰、李丹阳，河南大鑫律师事务所律师。特别授权。上诉人孙强强因与被上诉人洛阳顺佳……