房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终6500号

当事人行使权利、履行义务，应当遵从诚实信用原则。关于郭小民主张要求吕社义返还因面积不符多收的房租3240元一节，郭小民未能提交证据证明房屋租金是按面积收取、租金计算的具体标准以及吕社义向郭小民提供的房屋存在不符合合同约定的情形；关于郭小民主张要求吕社义赔偿郭小民因电源电压而引起的损失4410元一节，郭小民未能提交充分的证据证明吕社义向郭小民交付的房屋存在电压不稳或与合同约定的电压不符的情形，郭小民亦未能提交证据证明因租赁房屋电压不足给其造成了财产损失。现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故郭小民的诉讼请求没有事实和法律的依据，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院》第二条之规定，判决：驳回原告郭小民的全部诉讼请求。本案受理费50元，由郭小民承担。本

当事人行使权利、履行义务，应当遵从诚实信用原则。关于郭小民主张要求吕社义返还因面积不符多收的房租3240元一节，郭小民未能提交证据证明房屋租金是按面积收取、租金计算的具体标准以及吕社义向郭小民提供的房屋存在不符合合同约定的情形；关于郭小民主张要求吕社义赔偿郭小民因电源电压而引起的损失4410元一节，郭小民未能提交充分的证据证明吕社义向郭小民交付的房屋存在电压不稳或与合同约定的电压不符的情形，郭小民亦未能提交证据证明因租赁房屋电压不足给其造成了财产损失。现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、《最高人民法院》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6500号上诉人（原审原告）：郭小民，男，1972年1月12日出生，汉族，西安志阳真空镀膜有限公司负责人，住西安市碑林区。被上诉人（原审被告）：吕社义，男，1965年2月21日出生，汉族，西安毅林胶带厂法定代表人，住西安市未央区。上诉人郭小民因与被上诉人吕社义房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2016）陕0113民初78……