物权确认纠纷 （2019）湘11民终3824号

本案的争执焦点是原告张永生对涉案房屋即位于永州市零陵区河西路11号3楼5号房屋一套是否享有所有权的问题。本案中，原告张永生于1993年参加单位职工福利房改，购买了原河西粮店的位于零陵区河西路11号3楼3层5号住房一套，其与原河西粮店签订了购房合同，按规定缴纳了购房款，并报相关部门批准签署了“同意出售”的意见，因此张永生购买涉案房屋的事实应予以确认。对于被告提出的因张永生不符合购房条件，已将张永生的购房款退还，涉案房屋已退还给被告，原告对房屋不享有所有权的问题，因被告未将原告不符合购房条件、将购房款退还原告一事告知原告，退还的购房款不是原告领取的，原告也否认委托其弟张年生代领退还的购房款，且被告提出已收回涉案房屋，却一直没有对该房屋进行管业，有悖常理，故被告提出的已将购房款退还给原告、涉案房屋已退回給被告的主张，理由不成立，本院不予采信，因此原告购买了涉案房屋的事实并没有改变，故原告要求确认其对涉案房屋享有所有权的诉讼请求，应得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第四条、第十五条之规定，判决：确认原告张永生对位于湖南省永州市零陵区河西路11号

本案的争执焦点是原告张永生对涉案房屋即位于永州市零陵区河西路11号3楼5号房屋一套是否享有所有权的问题。本案中，原告张永生于1993年参加单位职工福利房改，购买了原河西粮店的位于零陵区河西路11号3楼3层5号住房一套，其与原河西粮店签订了购房合同，按规定缴纳了购房款，并报相关部门批准签署了“同意出售”的意见，因此张永生购买涉案房屋的事实应予以确认。对于被告提出的因张永生不符合购房条件，已将张永生的购房款退还，涉案房屋已退还给被告，原告对房屋不享有所有权的问题，因被告未将原告不符合购房条件、将购房款退还原告一事告知原告，退还的购房款不是原告领取的，原告也否认委托其弟张年生代领退还的购房款，且被告

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3824号上诉人（原审被告）：永州市零陵区粮油购销有限责任公司。法定代表人：余劲松，该公司总经理。委托诉讼代理人：邝小文，湖南云虹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张永生，男，1960年8月6日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，下岗工人。委托诉讼代理人：杨雁芳，女，汉族，系被上诉人张永生之妻，1962年12月7日出生。上诉人永州市……