返还原物纠纷 （2019）京0108民初20214号
裁判要旨
冀党生取得诉争房屋所有权系基于与果脯公司签订的《房屋互换协议》，现生效判决已认定果脯公司有权处分诉争房屋，并判令该协议有效，故冀党生取得诉争房屋所有权具备法律依据。 马昌虽提交了若干协议及杨某出具的证明用以证明辩称中所主张的其占用诉争房屋的由来，但是，上述证据均不足以产生对抗诉争房屋所有权人登记为冀党生的法律效力，且根据生效判决确认物华置业公司与万华置业公司签订的《协议书》中关于以房抵债的约定无效，故马昌提出的抗辩意见本院不予支持。 故冀党生作为诉争房屋所有权人要求马昌腾退诉争房屋的诉讼请求具备法律依据，本院予以支持，腾退的具体期限由本院判定。 对于冀党生主张的租金损失问题，根据查明，2008年2月12日起，x1房屋即由马昌实际控制，冀党生于1999年11月17日即获得x1房屋产权，房屋所有权登记系对外公示的，马昌虽举证证明其通过一系列行为获得x1房屋，但对于房屋权属公示情况马昌是应当知道的，在此情况下，其仍占用x1房屋侵犯了冀党生的合法权益，其应向冀党生赔偿2008年2月12日至2017年4月21日以及2018年4月23日至x1房屋实际交还冀党生之日止的住房租金损失，具体数额由本院根
摘要
冀党生与马昌返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初20214号原告：冀党生，男，1954年7月1日出生，住北京市西城区。 被告：马昌，男，1961年9月25日出生，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：姜小燕，北京大成律师事务所律师。 原告冀党生与被告马昌返还原物纠纷一案，本院受理后，于2018年6月29日作出（2012）海民初字第12432号民事判决书，双方均不服该判决提出上诉。 北京……