房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终6981号

王某作为涉案房屋交易中介的具体经办人，无证据证明其与双方有利害关系，且其所述内容虽然在具体时间点上有部分模糊，但关键部分有本案其他证据相互佐证，乔木在庭审中亦基本认可，虽然乔木提出异议，但并未提交充分证据推翻证人所述关键事实，故法院对王泽成的证人证言予以采纳。2、杨洁提交王某与乔木自2015年11月20日至2016年8月1日的微信聊天记录和2016年4月8日的通话录音，并由王某当庭出示手机中微信聊天记录、播放通话录音原始载体，微信聊天记录证明王某已督促乔木配合贷款及过户手续，但乔木拒绝配合；通话录音证明乔木明确表示拒绝履行协议。经质证，乔木对微信聊天记录和通话录音的真实性和证明目的不认可，称不记得微信聊天记录中语音回复和通话录音内容，亦未向法院申请鉴定语音真伪。法院认为，微信聊天记录与手机原始载体一致，双方聊天内容主要为涉案房屋的租户搬走、评估等事宜，其中有乔木本人语音信息，且与本案其他事实相互佐证，可以确定该微信聊天记录的真实性。通话录音有原始载体，双方通话内容主要为涉案房屋交易纠纷的协商和解事宜，且与本案其他事实相互佐证，可以确定该通话录音的真实性。从微信聊天记录中可以看出，王某自

王某作为涉案房屋交易中介的具体经办人，无证据证明其与双方有利害关系，且其所述内容虽然在具体时间点上有部分模糊，但关键部分有本案其他证据相互佐证，乔木在庭审中亦基本认可，虽然乔木提出异议，但并未提交充分证据推翻证人所述关键事实，故法院对王泽成的证人证言予以采纳。2、杨洁提交王某与乔木自2015年11月20日至2016年8月1日的微信聊天记录和2016年4月8日的通话录音，并由王某当庭出示手机中微信聊天记录、播放通话录音原始载体，微信聊天记录证明王某已督促乔木配合贷款及过户手续，但乔木拒绝配合；通话录音证明乔木明确表示拒绝履行协议。经质证，乔木对微信聊天记录和通话录音的真实性和证明目的不认可，称不

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6981号上诉人（原审被告、反诉原告）：乔木，女，1977年4月14日出生。委托诉讼代理人：袁启睦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茂荣，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨洁，女，1978年11月27日出生。委托诉讼代理人：张雨，北京市华卫律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，……