买卖合同纠纷 （2019）云0322执异20号

根据法律规定，案外人对其提出执行异议主张的合法性与真实性以及是否能够排除执行应当提供相关的依据予以证实，并承担相应的责任。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权和审批文件和其他相关证据确定权属。” 第九条规定第二款规定“查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产、及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。 未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。” 《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 本案中，案外人李玉梅与被执行人朱宾系夫妻关系，双方向云南明博房地产开发有限公司按揭购买了坐落于陆良名单东方12幢3单元401号房屋一套，该房屋因房地产开发商云南明博房地

李玉梅、李路红买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

陆良县人民法院执 行 裁 定 书（2019）云0322执异20号异议人（案外人）：李玉梅，女，汉族，1986年7月11日生，初中文化，云南省陆良县人，农民，现住陆良县。 申请执行人：李路红，男，汉族，1978年1月23日生，初中文化，陆良县人，农民，现住陆良县。 被执行人：朱宾，男，汉族，1981年8月15日生，初中文化，云南省陆良县人，农民，现住陆良县。 （未到庭）本院在执行申请执行人李路红申请……