商品房销售合同纠纷 （2021）皖18民终1698号

案涉《商品房买卖合同》《补充协议》合法有效，双方当事人均应予信守。本案中，方小义已按约定方式支付购房款，梁生置业公司依约应在2019年12月21日前交付经验收合格备案且无质量问题的房屋。经查，案涉房屋虽已于约定期限内办理竣工验收备案，但方小义于交房当日即发现案涉房屋多处渗漏并提出质量异议，结合其提交的视频、照片等资料可以看出，是时案涉房屋烟道接口、卫生间、卧室等多处严重渗漏，严重影响方小义居住使用。诉讼中，梁生置业公司陈述称，其于2020年6、7月间对案涉房屋进行了维修；方小义陈述称，案涉房屋于2020年8月已修复完毕且未出现新的渗漏痕迹。根据上述查明的事实情况，对方小义诉请主张2019年12月22日至2020年7月31日期间的逾期交房违约金50634.8元（756873元×0.3‰×223天），予以支持；2020年8月起，方小义已知梁生置业公司完成对案涉房屋的修复义务，其未积极办理房屋交付手续，由此造成扩大部分的损失应予自担。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条规定，判决：一、被告宣城梁生置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告方小义逾期

案涉《商品房买卖合同》《补充协议》合法有效，双方当事人均应予信守。本案中，方小义已按约定方式支付购房款，梁生置业公司依约应在2019年12月21日前交付经验收合格备案且无质量问题的房屋。经查，案涉房屋虽已于约定期限内办理竣工验收备案，但方小义于交房当日即发现案涉房屋多处渗漏并提出质量异议，结合其提交的视频、照片等资料可以看出，是时案涉房屋烟道接口、卫生间、卧室等多处严重渗漏，严重影响方小义居住使用。诉讼中，梁生置业公司陈述称，其于2020年6、7月间对案涉房屋进行了维修；方小义陈述称，案涉房屋于2020年8月已修复完毕且未出现新的渗漏痕迹。根据上述查明的事实情况，对方小义诉请主张2019年12

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖18民终1698号上诉人（原审被告）：宣城梁生置业有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区薰化路星隆国际广场22幢1301室。法定代表人：叶晓明，该公司总经理。委托诉讼代理人：何迅纪，上海建纬（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王栋梁，上海建纬（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方小义，女，1982年10月1日出生，汉族，务工人员，户……