服务合同纠纷 （2019）沪02民终9577号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。欧力公司、米宅公司签订会员服务协议系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。米宅公司应按约向欧力公司提供会员服务，欧力公司应按约支付会员服务费。就本案而言，双方均确认米宅公司主要合同义务即向欧力公司提供可供办公使用的场地，欧力公司主要合同义务即支付房租。米宅公司提供的场地，除需要满足通常及合同约定的办公功能外，还需符合国家相关强制性标准的规定。因别墅内空气疑似污染，欧力公司员工体感不适，原、米宅公司就空气质检及办公场地的更换等问题未达成一致意见，导致诉讼。本案争议焦点一，涉案别墅的用途登记为住宅，在用作办公用途后，应适用规范中Ⅰ类还是Ⅱ类民用建筑工程污染物浓度标准作为空气质量检测上限。规范作为民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收检测依据，适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程室内环境污染控制，属于强制性国家标准。从对两类民用建筑工程内涵的解释来看，规范系以建筑工程的使用目的及用途为标准对建筑工程进行类别划分。鉴于双方对别墅用作办公用途的一致约定，本案应以规范中Ⅱ类民用建筑工程室

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。欧力公司、米宅公司签订会员服务协议系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。米宅公司应按约向欧力公司提供会员服务，欧力公司应按约支付会员服务费。就本案而言，双方均确认米宅公司主要合同义务即向欧力公司提供可供办公使用的场地，欧力公司主要合同义务即支付房租。米宅公司提供的场地，除需要满足通常及合同约定的办公功能外，还需符合国家相关强制性标准的规定。因别墅内空气疑似污染，欧力公司员工体感不适，原、米宅公司就空气质检及办公场地的更换等问题未达成一致意见，导致诉讼。本案争议焦点一，涉案别墅的用途登记为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9577号上诉人(原审原告)：欧力(上海)饮料有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：洪杰，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张立，上海管博律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海米宅实业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：冯印陶。委托诉讼代理人：王逸伦。委托诉讼代理人：徐一鸣。上诉人欧力(上海)饮料有限公司(以下简称欧力公司……