民间借贷纠纷 （2019）黑1281民初2500号
裁判要旨
原、被告本着和谐共赢的原则，原告将款借给被告使用，为保障原告的债权实现，双方签订房屋买卖合同并出具收据，可以证实借款事实存在。 原告同时出具款项来源的银行流水及被告出具的欠据，足以证明原被告间存在真实的借贷关系，而且被告已按约定偿还原告二个月的利息360,000.00元（180,000.00元/月）。 依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。” 被告自借款之日先偿还利息再还本。 被告给原告出具的欠据，按约定每月给付原告利息180,000.00元,虽系双方真实意思表示，但双方上述约定的利息标准超过了年利率36%。 被告分二次给付原告的利息共计360,000.00元。 上述二笔先后给付的利息应按月分段计算，支付超过了年利率36%部分的利息，应折抵借款本金。 经核算，给付的360,000.00元利息中有102,312.00元属于超出了年利率36%利息的部分应予折抵本金，被告尚欠原告本金4,217,68
摘要
何玉国与大庆市凯帝房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省安达市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1281民初2500号原告：何玉国，男，汉族，住安达市。 被告：大庆市凯帝房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区北辰绿色家园小区**。 法定代表人：张文臣，职务经理。 委托诉讼代理人：潘荣涛，黑龙江油都金城律师事务所律师。 原告何玉国与被告大庆市凯帝房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开……