排除妨害纠纷 （2019）黔06民终1581号

案涉房屋于2002年3月5日经德江县人民政府颁发房产权证，其证号为：德房权证青龙镇字第××号，所有权人为被告杨平。该房屋已经由被告杨平作为抵押物向德江县农村信用合作联社贷款予以抵押。原告邓培华与被告杨平在自愿的基础上经双方充分协商于2016年4月11日就案涉房屋签订了《房屋买卖合同》；该《房屋买卖合同》中约定：“甲方（被告）自愿出售的房屋位于团结街钱家坳216-20私有房屋卖给乙方（原告）永久享用。甲、乙双方确认该房屋交易价格为伍拾伍万元整（￥550000.00元），一次性付给甲方，该房屋所有一切费用由甲方负责。”原告邓培华与被告杨平均系完全民事行为能力人，双方的前述意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，该《房屋买卖合同》依法成立且有效。从庭审查明的情况来看，原告邓培华按照约定履行了合同义务即代为被告杨平偿还了所欠德江县农村信用合作联社贷款本息并取回德房权证青龙镇字第××号房产证、支付了有关税费和偿还了被告杨平所欠案外人王成美的借款9万元。而被告杨平向原告邓培华出具《委托书》协助其到不动产登记机关办理了国有建设用地使用权证，其证号为：黔（2017）德江

案涉房屋于2002年3月5日经德江县人民政府颁发房产权证，其证号为：德房权证青龙镇字第××号，所有权人为被告杨平。该房屋已经由被告杨平作为抵押物向德江县农村信用合作联社贷款予以抵押。原告邓培华与被告杨平在自愿的基础上经双方充分协商于2016年4月11日就案涉房屋签订了《房屋买卖合同》；该《房屋买卖合同》中约定：“甲方（被告）自愿出售的房屋位于团结街钱家坳216-20私有房屋卖给乙方（原告）永久享用。甲、乙双方确认该房屋交易价格为伍拾伍万元整（￥550000.00元），一次性付给甲方，该房屋所有一切费用由甲方负责。”原告邓培华与被告杨平均系完全民事行为能力人，双方的前述意思表示真实，且不违反法律

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔06民终1581号上诉人（一审被告）：杨平，男，1976年1月1日出生，土家族，居民，住贵州省德江县。上诉人（一审被告）：朱树香，女，其余自然情况不详，住贵州省德江县。系被告杨平之母。委托诉讼代理人：王志刚，贵州献才律师事务所律师。委托诉讼代理人：高懿，贵州献才律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：邓培华，男，1969年8月11日出生，汉……