供用热力合同纠纷 （2016）京02民申563号

北京市铭泰热力供应有限责任公司自2003年始与北京市丰台区鼎恒新星大厦的物业管理公司即北京市均豪物业管理有限责任公司签订《冬季供暖协议书》，由北京市铭泰热力供应有限责任公司为徐占良所有的鼎恒新星大厦提供供暖服务至2013年3月15日。北京市铭泰热力供应有限责任公司与徐占良已形成事实上的供暖关系。北京市铭泰热力供应有限责任公司虽未与徐占良本人签订供暖协议书，但徐占良在实际享受北京市铭泰热力供应有限责任公司提供的供暖服务后，理应按照规定交纳供暖费。故对北京市铭泰热力供应有限责任公司要求徐占良交纳2009年度至2013年度供暖费的诉讼请求，应予支持。徐占良称超过诉讼时效一事，因供热单位属社会公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，政府每年冬季也均要求并检查供热方是否保证正常供热。同时，供热在技术上系整体供热，在采暖方欠费时，供热单位难以行使一般民事合同的履行抗辩权，停止向特定采暖方供热，而必须继续履行供热合同，以保证整体供暖。由此供热合同具有不同于其他民事合同的公共服务性、行政强制性和强制继续履行的特点，供热合同中供热方与采暖方的权利失衡。并且，由

北京市铭泰热力供应有限责任公司自2003年始与北京市丰台区鼎恒新星大厦的物业管理公司即北京市均豪物业管理有限责任公司签订《冬季供暖协议书》，由北京市铭泰热力供应有限责任公司为徐占良所有的鼎恒新星大厦提供供暖服务至2013年3月15日。北京市铭泰热力供应有限责任公司与徐占良已形成事实上的供暖关系。北京市铭泰热力供应有限责任公司虽未与徐占良本人签订供暖协议书，但徐占良在实际享受北京市铭泰热力供应有限责任公司提供的供暖服务后，理应按照规定交纳供暖费。故对北京市铭泰热力供应有限责任公司要求徐占良交纳2009年度至2013年度供暖费的诉讼请求，应予支持。徐占良称超过诉讼时效一事，因供热单位属社会公用企业

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民申563号再审申请人（一审被告）：徐占良，男，1965年10月1日出生。被申请人（一审原告）：北京市铭泰热力供应有限责任公司。住所地:北京市平谷区夏各庄镇夏各庄村*号。法定代表人：李学忠，该公司总经理。再审申请人徐占良因与被申请人北京市铭泰热力供应有限责任公司供用热力合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初1781……