房屋租赁合同纠纷 （2019）苏12民终1575号

2018年1月1日，双方签订租赁合同，将位于泰兴市大庆中路47号房屋出租给王爱平使用，该协议不违反法律法规规定且双方已经实际履行，依法确认其效力。中华全国总工会的《关于加强和规范工人文化宫管理的意见（试行）》（总工发[2016]21号）文件不属于效力性法律、行政法规范畴，故王爱平辩称案涉房屋租赁合同违反了该文件的相关规定，应被认定为无效合同的主张，不予采信。现租赁合同的租期已届满，双方亦未续签租赁合同，王爱平应将承租的房屋交付出租方，故泰兴市工人文化宫要求王爱平返还承租房屋的诉讼请求，依法予以支持；因王爱平至今尚未交付承租房屋，故仍应按照2.6万元/年的标准支付自2019年1月1日至实际搬出之日的房屋使用费。一审判决：一、王爱平于判决生效之日起二十日内将承租的位于泰兴市大庆中路47号的房屋内可移动资产清理，将承租房屋交付泰兴市工人文化宫；二、王爱平于判决生效之日起二十日内给付泰兴市工人文化宫房屋使用费（自2019年1月1日起按2.6万元/年计算至实际搬出之日止）。案件受理费130元，减半收取65元，由王爱平负担（此款泰兴市工人文化宫已预交，王爱平在履行上述还款义务时一并加付泰兴市工人文

2018年1月1日，双方签订租赁合同，将位于泰兴市大庆中路47号房屋出租给王爱平使用，该协议不违反法律法规规定且双方已经实际履行，依法确认其效力。中华全国总工会的《关于加强和规范工人文化宫管理的意见（试行）》（总工发[2016]21号）文件不属于效力性法律、行政法规范畴，故王爱平辩称案涉房屋租赁合同违反了该文件的相关规定，应被认定为无效合同的主张，不予采信。现租赁合同的租期已届满，双方亦未续签租赁合同，王爱平应将承租的房屋交付出租方，故泰兴市工人文化宫要求王爱平返还承租房屋的诉讼请求，依法予以支持；因王爱平至今尚未交付承租房屋，故仍应按照2.6万元/年的标准支付自2019年1月1日至实际搬出之

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终1575号上诉人（原审被告）：王爱平，男，1959年12月25日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：翟建国，泰兴市泰兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰兴市工人文化宫，住所地泰兴市大庆中路**。法定代表人：杨建国，主任。委托诉讼代理人：叶家庆，江苏银杏树律师事务所律师。上诉人王爱平因与被上诉人泰兴市工人文化宫房屋租赁合同纠……