土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）渝01民终5964号

原告委托刘朝国将其所承包土地中的1.4亩进行流转的委托行为符合法律规定，刘朝国接受原告委托后与被告刘丹于2009年10月26日所签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》中的出租土地包含了原告的1.4亩土地，刘朝国在原告的授权范围内以自己的名义与被告刘丹所签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》不违反法律规定，是合法有效的，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的权利和义务，合同签订后，原告按照合同约定将所承包的土地中的1.4亩出租并交付给被告使用，被告应按合同约定履行给付租金的义务并按合同约定的用途使用土地不能荒芜土地，本案被告在租用原告的承包土地后，付清了原告2009年10月26日至2012年10月25日三年的租金2730元，没有付给原告2012年10月26日至2015年10月25日三年的租金2730元，同时，被告所租用原告的承包地从2013年以后荒芜至今，故对原告要求与被告解除租赁关系并由被告赔偿其租金损失的请求，一审法院予以支持，对高出部分一审法院不予支持；被告刘丹经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，因此所造成的不利后果，由其自行承担。据此，依照《中华人

原告委托刘朝国将其所承包土地中的1.4亩进行流转的委托行为符合法律规定，刘朝国接受原告委托后与被告刘丹于2009年10月26日所签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》中的出租土地包含了原告的1.4亩土地，刘朝国在原告的授权范围内以自己的名义与被告刘丹所签订的《重庆市农村土地承包经营权出租合同》不违反法律规定，是合法有效的，原、被告双方均应按照合同约定履行自己的权利和义务，合同签订后，原告按照合同约定将所承包的土地中的1.4亩出租并交付给被告使用，被告应按合同约定履行给付租金的义务并按合同约定的用途使用土地不能荒芜土地，本案被告在租用原告的承包土地后，付清了原告2009年10月26日至201

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终5964号上诉人（原审被告）：刘丹，女，1981年10月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：邓宇宏，重庆瀚沣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨德全农村土地承包经营户。代表人杨德全，男，1946年9月15日出生，汉族，住重庆市合川区。上诉人刘丹因与被上诉人杨德全农村土地承包经营户土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服重庆……