排除妨害纠纷 （2021）苏04民终3482号

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉铁塔占用的80平方米土地，由三星村委出租给移动常州分公司使用，双方签订了基站场地租赁合同，移动常州分公司按约向三星村委足额支付了租金，三星村委也将案涉土地如期让移动常州分公司占用使用，而且案涉基站及其附属设施均属于公益设施，为不特定多数人的通讯提供便利，三星村委村民实际享受了由此带来的生活便利。故移动常州分公司不存在过错，且将相关权利义务转让与铁塔公司后，铁塔公司也不存在过错，法院认为，荆留良方要求追加铁塔公司为第三被告的诉请，法院不给予认可；而对于案涉铁塔占用的80平方米土地的使用权人荆留良，三星村委未经过其同意而将土地出租给移动常州分公司并收取了租金的行为，系侵犯了荆留良方的土地经营权，应该向荆留良方支付损失，结合本案的情况，案涉铁塔已经实际形成多年，荆留良方在铁塔建造之初并未有证据证明其不同意建造铁塔，而三星村委收取移动常州分公司的租金，并非仅仅是土地占用费用，还包括其他配套和其他服务费用，结合案涉地的实际情况，周边附近土地已经全部流转用于新孟河堆土，堆土费用每年15

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉铁塔占用的80平方米土地，由三星村委出租给移动常州分公司使用，双方签订了基站场地租赁合同，移动常州分公司按约向三星村委足额支付了租金，三星村委也将案涉土地如期让移动常州分公司占用使用，而且案涉基站及其附属设施均属于公益设施，为不特定多数人的通讯提供便利，三星村委村民实际享受了由此带来的生活便利。故移动常州分公司不存在过错，且将相关权利义务转让与铁塔公司后，铁塔公司也不存在过错，法院认为，荆留良方要求追加铁塔公司为第三被告的诉请，法院不给予认可；而对于案涉铁塔占用的80平方米土地的使

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终3482号上诉人（原审原告）：荆留良，男，1954年3月11日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：吴文剑，江苏常律律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊晓岚，江苏常律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国移动通信集团江苏有限公司常州分公司，住所地常州市新北区河海中路82号。负责人：陈冬生。委托诉讼代理人：钱玉玲、时瑾，江苏正气……