房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终7807号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。聂少敏、高志华所签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力禁止性强制性规定，内容合法有效，双方均应依约履行自己的义务。双方的房屋买卖已经履行至缴税过户环节，高志华主张因缴税问题导致合同无法继续履行，对此法院认为，根据法院至北京市昌平区地方税务局调查的情况，虽然502号房屋于2012年交易时可能存在偷税漏税的情况，但该情况不影响高志华与聂少敏房屋买卖交易的进行，因此法院对高志华的辩解意见不予采信。高志华还主张因聂少敏支付340万元购房款超过合同约定的期限15天，构成根本违约，其因此具有合同解除权，对此法院认为，《补充协议》约定聂少敏需于2016年6月30日前将340万元以理房通托管的方式支付高志华，但

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。聂少敏、高志华所签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力禁止性强制性规定，内容合法有效，双方均应依约履行自己的义务。双方的房屋买卖已经履行至缴税过户环节，高志华主张因缴税问题导致合同无法继续履行，对此法院

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7807号上诉人（原审原告）：聂少敏，男，1968年7月17日出生。委托诉讼代理人：郝立，北京市君商律师事务所律师。委托诉讼代理人：司广亮，北京市君商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高志华，男，1969年10月5日出生。委托诉讼代理人：杨迅，北京市世嘉律师事务所律师。第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号……