合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）京01民终2548号

当事人应当遵循公平原则确定各方权利义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，海商建经营公司与瀚洋工程公司合作开发房地产项目，双方签订的合作开发合同及补充协议均具有法律效力，双方当事人均应遵照合作开发合同及补充协议所约定的权利义务内容执行。实际履行中，双方合作开发的房地产项目已于2006年销售完毕。期间，双方曾就合作事项签署过结算书，后虽因购房款产生纠纷，但最终亦于同年调解解决，现双方当事人另因土地增值税产生纠纷。根据相关法律、法规，转让地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收入减除包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地成本、费用、新建房及配套设施的成本、费用、与转让房地产有关的税金等扣除项目金额后的余额为增值额。本案双方合作项目涉及房地产开发与销售，应当交纳相应的土地增值税。项目开发与销售虽以海商建经营公司名义对外，但就合作双方内部关系，依上述补充协议中约定，房产销售中所产生的各项费用，包括海商建经营公司应得部分的土地出让金和税金等均

当事人应当遵循公平原则确定各方权利义务，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，海商建经营公司与瀚洋工程公司合作开发房地产项目，双方签订的合作开发合同及补充协议均具有法律效力，双方当事人均应遵照合作开发合同及补充协议所约定的权利义务内容执行。实际履行中，双方合作开发的房地产项目已于2006年销售完毕。期间，双方曾就合作事项签署过结算书，后虽因购房款产生纠纷，但最终亦于同年调解解决，现双方当事人另因土地增值税产生纠纷。根据相关法律、法规，转让地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和相应税率计算

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2548号上诉人（原审原告）：北京市海淀区商业设施建设经营公司，住所地北京市海淀区成府路28号1-1315。法定代表人：高宁，总经理。委托诉讼代理人：王志强，北京市正平律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永生，北京秉成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市瀚洋工程有限公司，住所地北京市海淀区永定路乙1号院1号楼604号。法定代表人：朱……