执行异议之诉 （2017）豫03民终1064号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，刘长安虽在本院查封第三人盛安花城房产之前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但刘长安在宜阳县锦屏镇××和洛阳市××南昌路××楼各有房产一套，且已办理房产登记。故刘长安的情况不符合“名下无其他用于居住的房屋”之规定，该院（2015）宜执异字第571号之十六裁定书以刘长安名下有其他房产可供生活居住为由裁定“驳回案外人刘长安的执行异议”并无不当。刘长安称其与阮海莲共有的房产已在十年前出售给了他人，只是没有办理变更登记手续，但刘长安并未提交证据予以证明，故对该诉称不予采信。综上，刘长安要求撤销该院（2015）宜执异字第571号之十六执行裁定书，判决立即终止执行刘长安购买的盛安花城1单

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，刘长安虽在本院查封第三人盛安花城房产之前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，盛安公司也向其出具了交纳房款的收据，但刘长安在宜阳县锦屏镇××和洛阳市××南昌路××楼各有房产一套，且已办理房产登记。故刘长安的情况不符合“名

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1064号上诉人（原审原告）：刘长安，男，1957年5月24日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：刘刚民，河南明耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿乐磊，河南明耀律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：周喜国，男，1984年11月25日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：张治国，河南金晖律师事务所律师。原审第三人：洛……