案外人执行异议之诉 （2019）新01民终3403号

案外人或者申请执行人提起异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，杨某某提供《借条》、《租房合同》、《租金收条》、《装修合同》、《装修收条》等证实其对涉案房产享有合法的租赁使用权，但杨某某未实际占有使用涉案房屋，且上述证据的相对方鑫元泰公司、王某某、王某均未到庭，上述证据真伪不明，杨某某应当承担举证不能的不利后果。另外，杨某某既已与鑫元泰公司达成《租房合同》并占用涉案房屋，又在法院就借款提起诉讼，与常理有悖。故对杨某某要求确认对涉案房产享有合法的租赁使用权并要求不得执行房屋拍卖、转让的诉讼请求，原审法院均不予支持。杨某某撤回要求确认其对涉案房产享有优先购买权利的请求不违反法律规定，原审法院予以准许。鑫元泰公司、王某某、王某未到庭视为放弃本案抗辩及质证的权利。据此判决：驳回杨某某的诉讼请求。本院二审查明的事实及所依据的证据与一审法院一致。本院认为：案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利人，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。本案中，杨某某以其系涉案房产的承租

案外人或者申请执行人提起异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，杨某某提供《借条》、《租房合同》、《租金收条》、《装修合同》、《装修收条》等证实其对涉案房产享有合法的租赁使用权，但杨某某未实际占有使用涉案房屋，且上述证据的相对方鑫元泰公司、王某某、王某均未到庭，上述证据真伪不明，杨某某应当承担举证不能的不利后果。另外，杨某某既已与鑫元泰公司达成《租房合同》并占用涉案房屋，又在法院就借款提起诉讼，与常理有悖。故对杨某某要求确认对涉案房产享有合法的租赁使用权并要求不得执行房屋拍卖、转让的诉讼请求，原审法院均不予支持。杨某某撤回要求确认其对涉案房产

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3403号上诉人（原审原告、案外人）：杨某某，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：魏书刚，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：郭某某，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：傅查川鸿，新疆力和力律师事务所律师。委托诉讼代理人：程岗，新疆力和力律师事务所律师。原审第三人（被……