农村土地承包合同纠纷 （2014）邢民四终字第107号

上诉人与被上诉人依法签订土地承包合同，双方应当按照合同的约定履行自己的义务，享有自己的权利。因本案属其他方式的农村土地承包，并且本案的承包亩数实际为8.77亩，承包期共10年，每年承包费420元，每年每亩承包费仅为48元（按照实际勘验的亩数计算出），合同约定的承包费与现在的粮食价格差距过大，承包费过低，明显显示公平，如不提高承包费，将损害村集体利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定应对承包费进行变更。一审法院结合周边村及该村承包土地情况，将承包费每年每亩酌定为440元并无不妥。上诉人还称双方签订的合同没有经过村民及村民代表大会讨论决定，合同内容违背多数村民意志，应当将承包合同期限变更至2014年秋收后种麦前到期，本院认为，上诉人现任村支书豆同恩在一审时曾出庭作证，证明“2004年村里修路没钱，村干部开会商量通过续包土地来集资修路的钱，就喊喇叭问谁承包，当时没有承包，后来原有的承包户又续包了，续了10到20年。”二审庭审中豆同恩又认可该内容，因此，双方签订的土地承包合同并未违背民主议定原则，还考虑到被上诉人对诉争土地进行了实际耕种，并为提高土地收益进行了相应的投入，一审判

上诉人与被上诉人依法签订土地承包合同，双方应当按照合同的约定履行自己的义务，享有自己的权利。因本案属其他方式的农村土地承包，并且本案的承包亩数实际为8.77亩，承包期共10年，每年承包费420元，每年每亩承包费仅为48元（按照实际勘验的亩数计算出），合同约定的承包费与现在的粮食价格差距过大，承包费过低，明显显示公平，如不提高承包费，将损害村集体利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定应对承包费进行变更。一审法院结合周边村及该村承包土地情况，将承包费每年每亩酌定为440元并无不妥。上诉人还称双方签订的合同没有经过村民及村民代表大会讨论决定，合同内容违背多数村民意志，应当将承包合同期

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第107号上诉人（原审原告）南和县贾宋镇西贾郭村民委员会。负责人豆同恩，系该村党支部书记。委托代理人刘玉才，系河北齐心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）侯伏印（又名侯付印）。委托代理人柴进辉，系河北和阳律师事务所律师。上诉人南和县贾宋镇西贾郭村民委员会因农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省南和县人民法院（2013）南民二初字第47号……