追偿权纠纷 （2019）京0111民初15816号
裁判要旨
93407部队、烨欣公司均不具备房地产开发经营资质，且至今未取得商品房预售许可证明，故王海如与93407部队、烨欣公司签订的《内部购房合同》应为无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 赔偿的损失的数额应当以信赖利益损失额为限。 现王海如已将诉争房屋腾退93407部队、烨欣公司，烨欣公司也将购房款退还王海如，但93407部队、烨欣公司因合作建房确实在较长时间内占有使用了王海如的购房款，93407部队、烨欣公司从中均获得了相关利益，换言之，93407部队、烨欣公司均是受益者，故93407部队、烨欣公司应当对王海如的利息损失承担共同赔偿责任；现王海如所主张的利息损失计算方法及数额不违反法律的规定，故王海如要求93407部队、烨欣公司给付其利息损失的诉讼请求，本院予以支持。 同时本院也注意到王海如在明知93407部队、烨欣公司出售的房屋是未依法登记领取权属证书的情况下，仍然与93407部队、烨欣公司签订了合同，故王海如要求93407部队、烨欣公
摘要
北京烨欣物业管理有限公司与中国人民解放军93462部队追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初15816号原告：北京烨欣物业管理有限公司，住所地北京市房山区房山兴房大街2号。 法定代表人：赵文山，经理。 委托诉讼代理人：于凤雪，系公司员工。 被告：中国人民解放军93462部队，住所地北京市海淀区西三旗建材城西路85号。 法定代表人：朱秀平，厂长。 委托诉讼代理人：李会杰，北京市高和律师事务所律师。 原告北京烨欣物业管理有限公司……