物业服务合同纠纷 （2016）京02民终5596号

逸璟物业公司与杨文毅签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。诉讼中，虽然杨文毅对于逸璟物业公司在绿地、信报箱、路面、管理秩序、账目公开等方面的物业服务提出异议，但是，根据现有证据，尚不足以作为杨文毅不交纳物业费的充分依据，杨文毅应当按照协议约定交纳物业费。原审判决并无不妥。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由杨文毅负担（于本判决生效之日起7日内交纳至原审法院）；二审案件受理费50元，由杨文毅负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李蔚林审　判　员　　何江恒代理审判员　　赵胤晨二〇一六年七月二十九日书　记　员　　祝　石 搜索“”

逸璟物业公司与杨文毅签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。诉讼中，虽然杨文毅对于逸璟物业公司在绿地、信报箱、路面、管理秩序、账目公开等方面的物业服务提出异议，但是，根据现有证据，尚不足以作为杨文毅不交纳物业费的充分依据，杨文毅应当按照协议约定交纳物业费。原审判决并无不妥。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费50元，由杨文毅负担（于本判决生效之日起7日内交纳至原审法院）；二审案件受理费50元，由杨文毅负担（已交纳）。本判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终5596号上诉人（原审被告）杨文毅，男，1963年11月24日出生。被上诉人（原审原告）北京逸璟物业管理有限公司，住所地北京市大兴区瀛海镇玉璟园（办公楼）1号楼2层201室。法定代表人杨海波，总经理。委托代理人姜培锁，北京市广言律师事务所律师。上诉人杨文毅因物业服务合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第3907号民……