相邻关系纠纷 （2021）川01民终1635号

陈凡与彭希系同单元同楼层的邻居，双方应当本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻纠纷。陈凡房屋发生渗漏水致损，陈凡主张系彭希在其房顶楼面种植的植物根系破坏楼顶防水层所致；彭希主张系陈凡房屋年久失修、受地震破坏以及自己乱搭乱建所致。即该案的争议焦点为陈凡房屋漏水是否系因彭希种植的植物根系破坏楼顶防水层所致。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”因此，陈凡主张彭希赔偿损失应提供充分的证据予以证明。一审法院认为，造成房屋渗漏水的原因具有多样性，有房屋年久失修自然产生裂缝原因，也有人为乱搭乱建、种植植物根系破坏防水层等原因。从陈凡提供的照片及视频看，仅能看出在两家相邻的隔离墙中有植物根系，而不能反映有彭希种植的植物根系穿入楼顶破坏防水层。陈凡提供的装修公司工人的书面证明因证人未出庭作证接受双方当事人质询，不符合证人证言证据规则，且

陈凡与彭希系同单元同楼层的邻居，双方应当本着方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻纠纷。陈凡房屋发生渗漏水致损，陈凡主张系彭希在其房顶楼面种植的植物根系破坏楼顶防水层所致；彭希主张系陈凡房屋年久失修、受地震破坏以及自己乱搭乱建所致。即该案的争议焦点为陈凡房屋漏水是否系因彭希种植的植物根系破坏楼顶防水层所致。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1635号 上诉人（原审原告）：陈凡，女，1966年5月18日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：王亮，四川谦信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：彭希，男，1971年10月22日出生，汉族，住成都市成华区。 上诉人陈凡因与被上诉人彭希相邻关系纠纷一案，不服成都市成华区人民法院（2020）川0108民初7420号民事……