装饰装修合同纠纷 （2019）粤12民终1715号

范君君、袁道公司与福田公司之间订立的《建筑装饰工程施工合同》是各方的真实意思表示，《建筑装饰工程施工合同》上盖有袁道公司的公章，福田公司发出的联系函、保修通知书、律师函的收件主体均为袁道公司，结合袁道公司、福田公司的陈述，可认定《建筑装饰工程施工合同》的实际履行主体为袁道公司与福田公司。故袁道公司与福田公司签订的上述《建筑装饰工程施工合同》不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。范君君因不是本案《建筑装饰工程施工合同》的权利人，无权主张相关的权利。对袁道公司要求福田公司支付装修工程款（即质保金）867元的诉讼请求。《建筑装饰工程施工合同》明确约定，工程完工后经福田公司全部竣工验收合格后，付款比例达到97%，质保期一年后付剩余3%工程款；工程保修期为一年，工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。现福田公司在联系函中确认结算价为28900元（与合同预算总金额一致），已付款项为28033元，付款比例已达到97%，可认定双方已办理结算，且涉案工程已达到已完工且经福田公司竣工验收合格的条件。又《建筑装饰工程施工合同》明确约定工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，袁道公司未就工程

范君君、袁道公司与福田公司之间订立的《建筑装饰工程施工合同》是各方的真实意思表示，《建筑装饰工程施工合同》上盖有袁道公司的公章，福田公司发出的联系函、保修通知书、律师函的收件主体均为袁道公司，结合袁道公司、福田公司的陈述，可认定《建筑装饰工程施工合同》的实际履行主体为袁道公司与福田公司。故袁道公司与福田公司签订的上述《建筑装饰工程施工合同》不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。范君君因不是本案《建筑装饰工程施工合同》的权利人，无权主张相关的权利。对袁道公司要求福田公司支付装修工程款（即质保金）867元的诉讼请求。《建筑装饰工程施工合同》明确约定，工程完工后经福田公司全部竣工验

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终1715号上诉人（原审被告）：肇庆福田化学工业有限公司，住所地：广东省肇庆市高新技术产业开发区临江工业园。法定代表人：卫福海，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾海玲、李宇，均为广东赛力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州袁道装饰工程设计有限公司，住所地：广东省广州市番禺区沙头街大平村禺山西路260-302号双号二楼A276-2。法……