商品房销售合同纠纷 （2016）苏09民终10号

当事人应当依法行使自己的民事权利和诉讼权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方之间系商品房买卖合同关系，卞荣国、史秋香购买的房屋经鉴定机构鉴定存在质量问题，职苑房产公司应当负责维修。双方于2013年12月20日签订的维修协议，已确定了职苑房产公司的维修义务以及应当支付的费用。嗣后，职苑房产公司亦已将因房屋质量问题致卞荣国、史秋香发生的误工费等费用予以支付。现卞荣国、史秋香主张职苑房产公司未按约定时间履行维修义务，逾期期限算至2015年1月16日。庭审中，职苑房产公司不予认可，卞荣国、史秋香未提供证据予以证明。且职苑房产公司提交的相关证据，能够证明其已按约定履行了维修义务。另外，卞荣国、史秋香主张的财物损失、交通费用等实际损失，亦无提交相关证据予以证明。综上，卞荣国、史秋香主张的事实，未能提供证据予以证明，故应当承担不利后果。故对卞荣国、史秋香的诉讼请求，均不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

当事人应当依法行使自己的民事权利和诉讼权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方之间系商品房买卖合同关系，卞荣国、史秋香购买的房屋经鉴定机构鉴定存在质量问题，职苑房产公司应当负责维修。双方于2013年12月20日签订的维修协议，已确定了职苑房产公司的维修义务以及应当支付的费用。嗣后，职苑房产公司亦已将因房屋质量问题致卞荣国、史秋香发生的误工费等费用予以支付。现卞荣国、史秋香主张职苑房产公司未按约定时间履行维修义务，逾期期限算至2015年1月16日。庭

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终10号上诉人（原审原告）卞荣国，居民。上诉人（原审原告）史秋香，居民。被上诉人（原审被告）盐城职苑房地产开发有限公司，住所地在盐城市盐都区学富镇中兴社区管委会中兴路8号。法定代表人施凤广，该公司董事长。委托代理人周亚，该公司副总经理。委托代理人严志良，江苏万衡律师事务所律师。上诉人卞荣国、史秋香因与被上诉人盐城职苑房地产开发有限公司（……