房屋买卖合同纠纷 （2017）川20民终599号

原告向被告支付房款的事实，有原告提交的收据、证人证言及被告的陈述予以证实，虽2011年10月18日的收据系复印件，但能与证人证言、被告陈述相印证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十一条：“……，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件事实的根据。”之规定，予以采信。2011年10月18日支付的房款虽系购买“鑫鹏国际”9-2-1-1房屋，但原告于2013年10月26日签订《房屋买卖合同》实际购买的房屋是“鑫鹏国际”9-1-4-3号房屋，故2011年10月18日支付的房款应当转换为实际所购房屋的房款。被告提出2011年10月18日至2014年8月27日期间原告向被告支付的房款中有50000元房款已转换为案外人鑫鹏大酒店向原告的借款的抗辩理由，并提交申请，申请虽载明了原告购买的房屋位置、面积、总房款及原告已交纳的房款金额，但申请的内容应当基于原告支付房款及被告退补原告差价款的实际情况，现该申请载明的原告交纳房款的金额与被告出具的收据、付款凭证载明的金额不一致；被告针对金额的不一致提交了借条，借条证实了原告与被告、鑫鹏大酒店之间存在借贷关系，但20

原告向被告支付房款的事实，有原告提交的收据、证人证言及被告的陈述予以证实，虽2011年10月18日的收据系复印件，但能与证人证言、被告陈述相印证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十一条：“……，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件事实的根据。”之规定，予以采信。2011年10月18日支付的房款虽系购买“鑫鹏国际”9-2-1-1房屋，但原告于2013年10月26日签订《房屋买卖合同》实际购买的房屋是“鑫鹏国际”9-1-4-3号房屋，故2011年10月18日支付的房款应当转换为实际所购房屋的房款。被告提出2011年10月18日至2014年8月27日

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终599号上诉人（原审被告）：四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司，住所地四川省资阳市雁江区和平路南段274号。法定代表人：冯鹏，董事长。委托诉讼代理人：郑雨，女，系公司职工。被上诉人（原审原告）：陈晓燕，女，1974年3月17日出生，汉族，住四川省乐至县。委托诉讼代理人：张建，乐至县回澜法律服务所法律服务工作者。上诉人四川省资阳市鹏鑫实业……