执行异议之诉 （2019）苏03民终8358号

案涉房产系李爱芝与张锦夫妻关系存续期间购买并登记在张锦名下，后双方离婚时约定归李爱芝所有，但李爱芝并未及时办理产权变更登记，因此该约定对外没有约束力。另李爱芝未能提供证据证明未办理房屋所有权转移登记没有过错，庭审中李爱芝主张未能办理产权过户系因为涉案房产尚有贷款无法办理过户，该理由无法证明李爱芝没有过错。因此对李爱芝的诉讼请求不予支持。原审法院遂判决驳回李爱芝诉讼请求。二审期间查明的事实与原审查明事实一致，本院予以确认。本院二审期间，李爱芝向本院提供了2019年4月开始其偿还房贷的证明材料，用于证明因张锦不能按照离婚协议偿还房贷，上诉人偿还房贷的事实。龙盛公司质证称，偿还房贷不能说明问题，因为案涉房产合同是张锦签订的，龙盛公司申请执行的是张锦名下的财产。二审期间另查明，案涉房产系被执行人张锦2010年12月20日与沛县五洲置业发展有限公司签订商品房买卖合同，买受人为张锦，房屋所有权证登记时间为2013年6月4日，登记所有权人为张锦。张锦与龙商公司买卖毛鸭的时间为2013年11月。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提

案涉房产系李爱芝与张锦夫妻关系存续期间购买并登记在张锦名下，后双方离婚时约定归李爱芝所有，但李爱芝并未及时办理产权变更登记，因此该约定对外没有约束力。另李爱芝未能提供证据证明未办理房屋所有权转移登记没有过错，庭审中李爱芝主张未能办理产权过户系因为涉案房产尚有贷款无法办理过户，该理由无法证明李爱芝没有过错。因此对李爱芝的诉讼请求不予支持。原审法院遂判决驳回李爱芝诉讼请求。二审期间查明的事实与原审查明事实一致，本院予以确认。本院二审期间，李爱芝向本院提供了2019年4月开始其偿还房贷的证明材料，用于证明因张锦不能按照离婚协议偿还房贷，上诉人偿还房贷的事实。龙盛公司质证称，偿还房贷不能说明问题，因为

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终8358号上诉人（原审原告、案外人）：李爱芝，女，1975年6月25日生，汉族，住江苏省沛县。委托诉讼代理人：张茂金，江苏禾嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪成岩，江苏禾嘉律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：枣庄龙盛畜禽食品有限公司，住所地山东省枣庄市市中区十里泉东路15号。法定代表人：张步怀，该公司总经理。委托诉……