房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终3326号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案涉案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。曹玲华、刘省智已按约支付购房款，但履行付款义务存在瑕疵，恒亿公司亦未按照合同约定时间2016年10月30日前向曹玲华、刘省智交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。《商品房买卖合同》第六条约定，曹玲华、刘省智应在合同签订之日起7日内即2015年3月28日前办理公积金按揭贷款手续完毕，但曹玲华、刘省智直至2015年4月20日方与贷款银行签订个人住房公积金贷款合同，虽曹玲华、刘省智辩称签订合同延迟的原因系恒亿公司通知不及时导致，但未提供相应证据予以证明，应当承担举证不能的法律后果，故曹玲华、刘省智应向恒亿公司支付延迟支付购房款违约金为529元（230000×23×0.1‰=529元，自2015年3月29日至2015年4月20

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案涉案《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。曹玲华、刘省智已按约支付购房款，但履行付款义务存在瑕疵，恒亿公司亦未按照合同约定时间2016年10月30日前向曹玲华、刘省智交付房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。《商品房买卖合同》第六条约定，曹玲华、刘省智应在合同签订之日起7日内即2015年3月28日前办理公积金

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终3326号 上诉人（原审被告、反诉原告）：临泉县恒亿房地产开发有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇临化路西侧李庄，统一社会信用代码913412215757469116。 法定代表人：闫明金，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘磊，安徽元祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓彬，安徽元祥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）……