土地租赁合同纠纷 （2017）冀01民终6243号

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予相应的行政处分，甚至追究刑事责任。”根据上述法律规定，本案原被告将家庭承包的耕地作为企业商品用地转让，擅自改变土地用途，且被告未经审批建筑房屋，其行为涉嫌违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，依法应当由土地行政主管部门进行处理，故本案不属于人民法院民事诉讼的受案范围。原告可通过有关土地行政主管部门解决。故依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告张俊花、赵园园、赵小强的起诉。本院审理查明的事实与一审认定的事实无异。本院认为，本纠纷属于合同纠纷，属于人民法院的受案范围，原裁定驳回原告的起诉不当，应予纠正。至于当事人的行为是否违反《中华人民共和国土地管理法》的相

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予相应的行政处分，甚至追究刑事责任。”根据上述法律规定，本案原被告将家庭承包的耕地作为企业商品用地转让，擅自改变土地用途，且被告未经审批建筑房屋，其行为涉嫌违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定，依法应当由土地行政主管部门进行处

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终6243号上诉人（原审原告）：张俊花，女，1965年9月10日出生，汉族，现住新乐市（未到庭）。上诉人（原审原告）：赵园园，女，1987年5月27日出生，汉族，现住新乐市，系张俊花之女（未到庭）。上诉人（原审原告）：赵小强，男，1988年11月7日出生，汉族，现住新乐市，系张俊花之子（未到庭）。三上诉人的委托诉讼代理人：黄志强，河北……